居抜き物件を借りたら、カウンターの下にルーターがあり、スマホには前の店らしいWi-Fi名が出ている。工事を省けそうでも、機器が残っていることと、回線を自店で使えることは別です。前の契約の扱い、機器の所有者、配線の行き先を確認してからレジをつなぎます。
「使える」を契約・機器・接続に分ける
物件の引き渡し前に、大家・管理会社や前の営業者から、分かる範囲の情報を受け取ります。前の店の契約が続いているように見えても、自分の店が利用してよいかは別に確認してください。
表は横にスクロールできます。
| 確認するもの | 聞く内容 | 分からないときの対応 |
|---|---|---|
| 回線契約 | 契約先、名義、解約・移転の予定 | 管理会社経由で契約状況を確認し、新規申込先へ相談 |
| プロバイダ | 回線料金に含まれるか、別契約か | 契約書・請求の内訳を確認 |
| ONU・ホームゲートウェイ | 契約に付く貸与品か、返却予定があるか | 勝手に処分せず、旧契約の窓口へ確認 |
| Wi-Fiルーター | 売買・譲渡の対象か、レンタルか | 残置物一覧と型番を照合 |
| 配線 | どの部屋・機器につながるか | 店内で両端を探し、配線図に記入 |
契約書や引き渡し資料に「ネット環境あり」とだけ書かれている場合は、回線契約が含まれるのか、建物に設備があるだけなのかを具体的に聞きます。
光コンセントがあっても工事不要と決めない
NTT東日本の光コンセント案内には、設備状況などの条件によって自分で機器を設置・設定できる場合が示されています。ただし、光コンセントの見た目だけで、自店の申込に必要な工事を確定できるわけではありません。
申込先には、住所・階・区画番号と、光コンセントや機器の写真を伝えます。店内のケーブルが残っていても、建物側の設備と契約する回線が合うかは窓口で確認してください。
穴あけや共用部への立ち入りが必要なら、管理会社と内装業者にも連絡します。配線の出口が以前のレジ位置にあっても、新しいカウンターまで無理なく届くかを平面図上で確認しておくと、機器の移動後にケーブルが足りなくなるのを避けやすくなります。
居抜き物件の回線と新規申込の条件を確認する
NEXTはフレッツ光を扱う代理店窓口です。店舗・SOHO向けプラン、既存設備がある物件の工事要否、開通日程、回線とプロバイダの料金を確認できます。残置設備の再利用可否や名義変更を保証する案内ではありません。
前のルーターを使う前に確認する設定
譲り受けた機器なら、型番からメーカーの説明書を調べ、設定を引き継ぐ必要があるか、新しく設定するかを決めます。機器の初期化は、所有権と契約の扱い、現在つながっている機器を確認してから行ってください。初期化すると、インターネットへ接続するための設定も失われることがあります。
- 管理画面のログイン情報を自店で管理できるか。
- Wi-Fi名・パスワードを自店用に変更できるか。
- メーカーの更新が提供されている機器か。
- 客用Wi-Fiからレジやプリンターへ接続できない構成か。
- 固定のIPアドレス設定などを使う機器が残っていないか。
前のWi-Fi名とパスワードをそのまま使うと、以前設定した端末が接続を試みる可能性があります。新しい機器をつなぐ前に、自店で使う接続先と設定情報を整理します。業務用・客用の分け方は店舗Wi-Fiの設計と予備回線で説明しています。
配線とプリンターは、前の構成をそのまま再現しない
残ったLANケーブルが、新しいPOSアプリやプリンターの接続に使えるかは別問題です。たとえば、前の店がLAN接続の厨房プリンターを使っていても、新しいアプリがその機種に対応していなければ、ケーブルだけ流用しても注文伝票は出ません。
レジ位置、厨房、ルーターを図に書き、ケーブルの両端へ名前を付けます。客用アクセスポイントにつながる線と、業務用プリンターの線も分けて確認してください。店舗開業に必要なIT機器を使って、対応機材と電源をまとめて点検できます。
引き渡し後は営業に使う機能を試す
スマホで検索できるかだけでなく、店の業務が一通り流れるかを確認します。
- レジを設置位置に置き、POSのログイン・商品表示・売上同期を試す。
- 決済端末の通信テストと、利用する決済方法の設定を確認する。
- レシートと厨房伝票を印刷し、注文の行き先を確認する。
- 店主が離れても、業務用の通信機器が電源につながっているか確認する。
前の店の回線が引き渡し後に解約される予定なら、その日を開店準備の表に記入します。自店の開通まで空白期間ができる場合は光回線工事が開店に間に合わないときの準備へ進んでください。
よくある疑問
Wi-Fiのパスワードを教えてもらえば使ってよいですか？
パスワードだけでは契約名義や利用許可を確認できません。建物共用の回線なら管理会社へ、前の店の回線なら契約者を通して利用条件と終了予定を確認します。
前の店のONUは捨ててよいですか？
契約に付く返却対象の機器かもしれません。持ち主と契約窓口が分かるまで保管し、前の営業者や管理会社へ確認してください。
残った機器を全部買い替える必要がありますか？
所有者、機種、更新状況、必要な接続方式を確認して再利用を判断します。新しいレジ構成に合う機器なら使い道がありますが、契約も設定も不明なままつなぐことは避けます。
